Zwangsversteigerung: überbaut, bebaut, weiteres Grundstück, ein Grundstück, Zwei Grundstücke, Wohn-, Geschäftshaus in 45883 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Pothmannstraße 2
Schätzwert: 216.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um
A. Flurstück 28 - lfd. Nr. 1 des BV (ehemals 05 K 082/23) ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn-und Geschäftshaus (4 WE sowie 3 WE + 1 GE im Anbau) und öffentlicher Verkehrsfläche, 409m² Wfl., Ursprungsbaujahr 1903 gem. Schlussabnahmeschein/fiktives Baujahr 1964, Baumängel/-schäden. Der Anbau wurde auf dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 530 - siehe B.) errichtet (Überbau!), es liegen in den baubehördlichen Bauakten KEINE Bau-/Nutzungsgenehmigung und keine Gebäudeunterlagen vor. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.
B. Flurstück 530 - lfd. Nr. 3 des BV (05 K 81/23) ein Grundstück, ÜBERBAUT mit einem Wohn- und Geschäftshaus und öffentlicher Verkehrsfläche. Das Grundstück ist von dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 28 - siehe A.) mit einem Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses überbaut, welches im Wesentlichen vom Nachbarflurstück aus erschlossen wird. Es liegen keine Gebäudeunterlagen vor.
Die Einsichtnahme beider Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Verkehrswerte: A. Einzelverkehrswert (ehemals 05 K 082/23) - Flurstück 28: 205.000,00 € B. Einzelverkehrswert 05 K 81/23 - Flurstück 530: 10.000,00 € C. Verkehrswert der Flurstücke 28 + 530 im Gesamtausgebot: 216.000,00 €
Der Verkehrswert beider Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte.
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0081/ 2023 Versteigerungstermin:
am 29.10.2025 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202