Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Marktstr. 9

Schätzwert: 779.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Reihenendhaus), Ursprungsbaujahr 1986/fiktives Baujahr 1988, 558m ² Wfl. + 171 m² Nutzfläche (Zahnarztpraxis), zum Wertermittlungsstichtag (= 29.07.2025) waren alle Wohnungen bis auf die Maisonette-Wohnung vermietet; die Zahnarztpraxis inkl. zwei auf der Hoffläche befindliche Pkw-Stellplätze werden von einem Miteigentümer (eigen)genutzt.
Die übergroße Garage an der hinteren Grundstücksgrenze wurde zum Wertermittlungsstichtag als Lagergebäude genutzt und ist -laut Sachverständigen- der Maisonettewohnung zugeordnet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0067/ 2023
Versteigerungstermin: am 04.02.2026 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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