Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Münchener Str. 51
Schätzwert: 340.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes, unterkellertes Mehrfamilienhaus: Erdgeschoss mit Hofdurchfahrt, 1. + 2. OG und ausgebautem DG unter Satteldach, nicht ausgebautem Spitzboden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Nebengebäude, Münchener Straße 51, Gelsenkirchen. Das Baujahr ist 1905. Es gibt einen zentralen Hauseingang; die Briefkästen befinden sich im Hausflur. Die Aufteilung ist wie folgt:
A) Wohnhaus: (von der Straße aus gesehen)
WE 1, EG rechts: ca. 35 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung, Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen
WE 2, EG links: ca. 63 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend)
WE 3, 1. OG rechts: ca. 70 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend)
WE 4, 1. OG links: ca. 70 m² vermietet 1 Straßenseitige Küche als Durchgangsraum zu 1 straßenseitigem Zimmer, 2 hofseitige Zimmer, Bad (innenliegend)
WE 5, 2. OG rechts: ca. 70 m² vermietet 2 straßenseitige Zimmer + 1 hofseitiges Zimmer, 1 hofseitige Küche, 1 Bad (innenliegend))
WE 6, 2. OG links: ca. 70 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung. Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen
WE 7, DG rechts: ca. 66 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung Zimmer wahrscheinlich durch Dachschrägen beeinträchtigt. Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen.
WE 8, DG links: ca. 66 m² Vermietungsstand nicht bekannt Keine Besichtigung Zimmer wahrscheinlich durch Dachschrägen beeinträchtigt Es wird auf den Grundriss im Gutachten verwiesen.
Spitzboden: nicht ausgebaut Über Treppenpodest im DG und schmaler Holztreppe zugänglich
Keller: Lagerkellerräume, 1 Heizungskellerraum, 1 zum Flur hin offener Hausanschlussraum
B) Nebengebäude: ca. 112 m² Zuwegung durch Hofeinfahrt über den Hof, Strom, Wasser und Heizung kommt vom Wohnhaus Verwinkelte Gewerbehalle mit niedriger Deckenhöhe, 1 Büroraum, 1 Sanitärraum.
Es sind diverse Baumängel und Bauschäden sowie alters- und witterungsbedingte Abnutzungen vorhanden. Es wird die Einsicht in das Gutachten dringend angeraten!
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0024/ 2024 Versteigerungstermin:
am 19.05.2026 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202