Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Schwarzbachstraße 22

Schätzwert: 190.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr 1896/fiktives mittleres Baujahr 1968, 286 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (= 06.08.2024) waren vier WE vermietet, eine WE unvermietet/ungenutzt.
Eine Innenbesichtigung von zwei WE wurde nicht ermöglicht, eine eingehende Besichtigung des Kellergeschosses (inkl. Heizungsraum) war infolge der dort lagernden Gegenstände/Unrat nicht möglich.
Der Ausbau des Spitzbodens (zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt) ist ebenso wie die zum Wertermittlungsstichtag durch die Sachverständige vorgefundene Aufteilung des Objektes in 5 Wohneinheiten, das Einbringen von Bädern und die Umnutzung der laut Baugenehmigung vorhandenen Durchfahrt im Erdgeschoss zu Wohnraum baurechtlich NICHT genehmigt.
Bauschäden/Instandsetzungsrückstände, verwilderter Garten/Müllablagerungen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0027/ 2024
Versteigerungstermin: am 13.05.2026 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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