Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Verkehrsfläche in 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Hartmannstr. 8
Schätzwert: 219.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich A) Grundbuch von Rotthausen Blatt 1610 - Flurstück 174 um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1895 (Schlussabnahme), insg. 428 m² Wfl. (6 Wohneinheiten), zum Wertermittlungsstichtag (16.01.2025) waren 4 Wohneinheiten eigengenutzt und 2 Wohneinheiten ungenutzt/unbewohnt, bestehende Baumängel/Bauschäden. Das Flurstück 174 überbaut das Flurstück 120 (Rotthausen Blatt 1611) auf einer Fläche von ca. 4 m² (Eigengrenzüberbau) und lt. Sachverständigen augenscheinlich auf einer sehr geringen Teilfläche (< 1 m²) auch das im fremden Eigentum stehende Flurstück 187. Einzelverkehrswert: 215.000,00 €
B) Grundbuch von Rotthausen Blat 1611 - Flurstück 120 um ein Verkehrsfläche, überbaut durch das Flurstück 174 (Eigengrenzüberbau). Einzelverkehrswert: 4.000,00 €
Die Flurstücke 174 und 120 stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0041/ 2024 Versteigerungstermin:
am 27.05.2026 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202