Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Hauptstraße 89, 91, Florastraße 94

Schätzwert: 57.000,00 €

Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich um die im 2. OG links (von der Straße aus betrachtet) des Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Gewerbeeinheiten und 23 Wohneinheiten, Hauptstr. 91 in 45879 Gelsenkirchen-Altstadt gelegene Eigentumswohnung (Aufteilungsplan Nr. 16) bestehend aus Diele, 3 Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum. Wohnfläche gemäß Teilungserklärung: 63 m², Baujahr ca. 1953/1954. Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung eigengenutzt. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. In Teilbereichen der Wohnung war eine eingehende Besichtigung nicht möglich. Für Bauschäden und Baumängel an Gemeinschaft- und Sondereigentum wurde bei der Wertermittlung ein Abschlag in Höhe von insgesamt 6.500,00 € berücksichtigt. Zur Veräußerung der der Eigentumswohnung bedarf es in bestimmten Fällen der schriftlichen Zustimmung des Verwalters. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0095/ 2023
Versteigerungstermin: am 22.05.2026 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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