Zwangsversteigerung: Trockenbodenräume, Räume im Dachgeschoss, Keller in 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Grüner Weg 56
Schätzwert: 1.000,00 €
Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich um die im DG des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Grüner Weg 56 in 45884 Gelsenkirchen- Rotthausen gelegenen Räume bestehend aus Diele, 5 Zimmern, Küche, Bad/WC, 3 Trockenbodenräumen und Keller. Wohn-/Nutzfläche 97 m², Baujahr 1928, Wiederaufbau 1949. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage des äußeren Augenscheins und der greifbaren Unterlagen. Eine Wohnnutzung wurde baurechtlich nicht genehmigt. Es ist vermutlich keine Heizungsanlage vorhanden. Für bestehende Kostenrisiken (Schäden, fehlende Innenbesichtigung pp.) an Gemeinschaft- und Sondereigentum wurden bei der Wertermittlung Abschläge in Höhe von insgesamt ca. 115.500,00 € berücksichtigt. Die wirtschaftliche Situation der WEG ist nicht geordnet, es besteht keine WEG- Verwaltung. Vom Gutachter wird die Inanspruchnahme der Bauberatung der Stadt Gelsenkirchen sowie eine baufachliche Beratung zur Kostenanalyse durch einen geeigneten Fachberater empfohlen sowie die Einsichtnahme in das komplette Gutachten dringend angeraten.
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0030/ 2024 Versteigerungstermin:
am 31.07.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212