Aktuelle Zwangsversteigerungen in Landkreis Main-Spessart

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück, für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan, rechteckige Form, erhebliches …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nahezu rechteckiges Waldgrundstück mit sehr lückenhaftem Bewuchs (v.a. Buchen) und vermehrtem Totholzbestand. …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein trapezförmiges Grundstück am südlichen Ende der Werntalbrücke, BAB 7, zwischen Gänheim und Mühlhausen. Die Bodenbeschaffenheit des Ackergrundstücks ist lehmig, teilweise sandiger Lehm. Das Flurstück wird derzeit als Lagerplatz für Materialien …"

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Gänheim Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Gänheim 226/1 Gebäude- und Freifläche Raiffeisenstraße 18 0,0579 3176 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit Büroräumen, Baujahr …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus, Baujahr unbekannt, Wohnfläche 170 m², Energieausweis liegt nicht vor, Allgemeinbeurteilung: Instandhaltung und Modernisierungsbedarf vor allem im Bereich der Heizung und Sanitär, Werkstatt/Büro, Baujahr unbekannt, 88 m² Werkstatt, 96 m² Büro (fiktiv), Allgemeinbeurteilung: das Gebäude …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Massivbau, Bj. 1980 mit Einliegerwohnung, Gesamtwohnfläche 188,50 m² sowie Doppelgarage, Massivbau, die tatsächliche Bebauung weicht von der vorliegenden baurechtlichen Genehmigung ab, genehmigt wurde das Dachgeschoss als Speicherfläche, tatsächlich vorgefunden wurde ein Dachgeschossausbau mit 2 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit einem 2-geschossigem, unterkellertem Wohnhaus (DG ausgebaut, Baujahr ursprünglich 1857 als Gaststätte, Hauptgebäude wurde ca. 2004 weitest gehend entkernt (zusammengefasst blieb primär die Gebäudehülle enthalten), massivbauweise, Ölzentralheizung, Wohnfläche gesamt 257 qm), mit einem ehem. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit Wohnhaus A, Wohnhaus B, Carport Haus A Einfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt, laut Angaben ca. 200 Jahre alt, Teilmodernisierungen 2020, Fachwerkbau auf Massivsockelgeschoss, Haus A wird über die Ölheizung in Haus B …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nahezu rechteckiges Grundstück bebaut mit Wohngebäude bestehend aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss; Ursprungsbaujahr: 1930, Erweiterung um OG und DG im Jahr 1960; Nutzung EG: Abstell-/Kellerräume, Nutzung OG + DG: Wohnräume; Heizart: Öl (Heizkessel 1990 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt sowie Garagengebäude, das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden, lediglich Teile des Kellers konnten in Augenschein genommen werden, nach Angabe der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn steht das Gebäude seit ca. 20 Jahren …"

"Lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Art der Nutzung: 4 831m² Forstwirtschaftsfläche, 4 418m² Grünland Festsetzung nach dem Bodenschätzungsgesetz: Kulturart: Ackerland (A) Klasse: L4Lö Wertzahlen: 70/764 Ertragsmesszahl: 2828 Das Flurstück wurde von der Ostseite besichtigt. Es findet sich …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1927, Wohnfläche ca. 168 m², Holzheizung über Einzelöfen, kein Energieausweis, umfangreicher Renovierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen. ehemaliger Stall mit Querhaus, Massivbauweise, Baujahr unbekannt, …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesengrundstück mit Gehölzsaum in direkter Ortsnähe. In Teilbereichen lagert altes Baumaterial sowie Metallteile und Altreifen.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gehölzfläche (z.B. alte Obstbäume, Eiche, Buche, etc. ...) in …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Forstwirtschaftsfläche, innerhalb Mischwaldgebiet; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Forstwirtschaftsfläche, Mischwald, wirtschaftlich nicht gepflegt; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Forstwirtschaftsfläche, innerhalb Mischwaldgebiet; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem teilunterkellertem (Gewölbekeller), eingeschossigem Einfamilienhaus (Baujahr vermutlich 1985, WFL rd. 152 qm, NFL rd. 83 qm) mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und nicht unterkellertes, eingeschossiges, altes Scheunengebäude (Brutto-Grundfläche (BGF) rd. 192 qm), das mittels …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unregelmäßige Grundstücksform; Gebäude sind über die Grenze hinweg miteinander verzahnt; Grundstraße 102: Einfamilienhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. nach 1900, Aufstockung 1983; Massivbauweise; Kellergeschoss: Sandstein-Mauerwerk, sonst Mauerwerk; nur z.T. …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): vieleckiges Grundstück in leichter Hanglage bebaut mit Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Massivbauweise; Baujahr 1972 (Anbau ca. 2004, Ausbau Wohnung KG ca. 2012, Sanierung Wohnung EG ca. 2014); Öl-Zentralheizung + Holzheizung, Baujahr Kessel ca. 1992-1997; Fußbodenheizung …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Langgestrecktes, weitgehend ebenes, gut über Weg oder eigene Zufahrt erreichbares Grundstück. 3259m² des Grundstücks sind als Grünland genutzt, 1438m² sind landwirtschaftliche Betriebsfläche (Hausgarten) und 141m² unkultivierte Fläche (Zufahrt). In einem Teilbereich wurden Aufschüttungen vorgenommen. Das …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland, Wald; Verkehrswert: 740,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland, Wald; Verkehrswert: 2.180,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland, gemischte Nutzung ( Holzstapel ); Verkehrswert: 1.750,00 € …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit PKW - Garage, Baujahr ca. 1972/73, Wohnfläche ca. 110 m², Wärmeschutz insgesamt nicht feststellbar, nicht unwesentliche, schwer sanierungsfähige Mängel und Schäden insbesondere aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden, Wasser-Installationsleitungen, etc. ... …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (unausgebaut), Baujahr 1972, Erneuerung der Heizung 2001, Badsanierung 1995, Massivbau, Öl-Zentralheizung, für heutige Anforderungen nicht ausreichender Wärme- und Schallschutzstandard, das Wohngebäude ist weitgehend instandgehalten. Rückstände bestehen insbesondere bei den Fenstern …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Forstwirtschaftliches Flurstück, ohne direkte Zuwegung, es grenzt direkt an den Umgriff des neuen Schlosses, tatsächliche Nutzung Wald, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Flurstück im Ortsbereich, erhöhte Hanglage, dreieckige Grundstücksform. Es handelt sich um baureifes Land, das im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die für eine etwaige Bebauung notwendigen Anschlüsse …"

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Burgsinn Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Burgsinn 26 Gebäude- und Freifläche Kirchstr. 23 0,0620 3632 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Ehemaliger Gasthof mit Anbau und Nebengebäude, Baujahr ca. 1.800, …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Wohnhaus (ehem. Försterhaus, unterkellert und Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau) und einem Scheunengebäude (teilweise unterkellert, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau, laut Gutachten nicht nachhaltig rentierlich nutzbar) …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche, Ödland, 15.792 m² Wald, 12.124 m² Grünland, 219 m² Gehölz, leichte Hanglage, das Grundstück liegt im unbeplanten Außenbereich, Entwicklungszustand: Flächen der Land- oder Forstwirtschaft, derzeit verpachtet, derzeitige Pacht 660,-- € p.a."

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 70 bis 100-jähriger Anflugwald aus Kiefer, Fichte, Buche, Bestockungsgrad 0,9 mit mittlerer Wuchsleistung und geringer Holzqualität; eingeschränkte Bewirtschaftung wegen nicht ausreichender wegemäßiger Erschließung; Bodenart: Buntsandstein; mäßige Nährstoffversorgung; verpachtet. Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ebene Landwirtschaftsfläche (Au, Waldfläche, Gebäude und Freifläche, Landwirtschaftsfläche) südliche Lage von Burgsinn, mittlere Länge ca. 200 m und mittlere Tiefe ca. 140 qm, Grundstücksgröße 30.446 qm, verpachtet bis 30.09.2025, für 600 EUR/Jahr, Pachterhöhung alle 5 …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück nicht erschlossen und unbebaut. Es handelt sich um Bauerwartungsland. Das Grundstück grenzt nicht an eine öffentliche Verkehrsfläche an. Eine abschließende Entscheidung über die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens behält sich die Genehmigungsbehörde, …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Wohnhaus und zweigeschossiges rückwärtiges Nebengebäude, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, das Wohnhaus wird augenscheinlich vom Eigentümer bewohnt."

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus (Baujahr um 1978, Modernisierung 2018) mit Garage (Massivbauweise mit Flachdach). Das weitgehend rechteckige Grundstück hat ein starkes Gefälle in südlicher Richtung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit (Wohnfläche …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses; nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftliches Grundstück, Gesamtertragsmesszahl 1342, schmaler Streifen, wellige Oberflächenstruktur, gute wegemäßige Erschließung; Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen müssen ab dem Betreten der Gebäude eine Mund-Nasen-Bedeckung tragen, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses; nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, Gebäude ist unterkellert, Hanglage, 2 Wohneinheiten; Wohnung EG ca. 166 qm und Wohnung UG ca. 74,50 qm) und Doppelgarage. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung. Es erfolgte …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, Gebäude ist unterkellert, Hanglage, 2 Wohneinheiten; Wohnung EG ca. 166 qm und Wohnung UG ca. 74,50 qm) und Doppelgarage. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung. Es erfolgte …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Waldfläche, Nadelwald gerodet und aufgeforstet, die Fläche ist aktuell mit Wuchshüllen bestanden, die jeweils eine Jungpflanze der Gestattung Edelkastanie (= Esskastanie) enthalten.Der Wald wurde durch die Gemeinde Frammersbach gerodet und mit Edelkastanien aufgeforstet. Eventuell bestehen Ansprüche …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Voll unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Garage für einen PKW, BJ 1970/1971. Erweiterung 1996 um Anbau und Carport (max. zwei PKW), hierbei Grundrenovierung des Altbaus.Wohnfläche 96 m² Erdgeschoss, 142 m² Ober- und Dachgeschoss. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück – Waldfläche -. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1 - geschossiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1977, ca. 92 m² Wohnfläche und Garage, es …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 71 m², mit Küche, Bad und 2 Balkonen/Freisitzen eines Zweifamilienhauses, talseitig zweigeschossig, hangseitig eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1980, Energieausweis liegt nicht vor, Achtung! Abgeschlossenheit des Sondereigentums Nummer …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gemischtgenutztes Gebäude, Baujahr 1847 mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 345,10 m², Gewerberäume im Erdgeschoss, kein Energieausweis, massiver Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Kostenschätzung zur Beseitigung ca. 293.000 €, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, Massivbau, Hanglage, Baujahr vor 1914 geschätzt, Wohnfläche ca. 108 m², nur Außenbesichtigung. Nach äußerem Anschein fehlen Einputzarbeiten an der Eingangstüre, weiter Angaben sind nicht möglich. Über Mietverträge können keine Angaben …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit einem vermutlich teilunterkellertem (vermutlich Gewölbekeller) zweigeschossigem Einfamilienhaus (WFL ca. 164 qm, Baujahr unbekannt, Grundsubstanz evtl. Anfang bis Mitte des 19. Jahrhunderts (evtl. auch älter) eventuell Aufstockung bzw. Wiederaufbau nach dem II. Weltkrieg) mit …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): nahezu rechteckiges Grundstück, Hanglage von Nordwest nach Südost abfallend, Art der Nutzung: Gehölz, mittlere Länge: ca. 38,50 m, mittlere Breite: ca. 29,00 m, Bodenart: Lehmiger bis stark lehmiger Sand. Lfd. Nr. 2 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Rechteckige Landwirtschaftsfläche (Grünland 677 qm und 213 qm Wald) südlich von Gössenheim, hinter der Köbleinsmühle, mit leichter Hanglage von Ost nach West ansteigend; mittlere Länge ca. 46,50 qm, mittlere Breite ca. 18,50 qm und Grundstücksgröße von …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit 3 Wohnungen, das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut, Baujahr ca. 1659, die Wohnungen sind vermietet, Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss ca. 61 m², Wohnung Obergeschoss ca. 87 m², Wohnung Dachgeschoss …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Objekt: Zweifamilienwohnhaus mit Garage Nutzung: Wohnobjekt mit 2 Wohneinheiten Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, welches angabengemäß um 1974 als Zweifamilienwohnhaus in Art eines Doppelhauses erstellt worden ist. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus (vermutlich nicht unterkellert, dreigeschossig, vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss mit vermutlich ebenfalls nicht unterkellertem, zweigeschossigem Anbau mit vermutlich nicht ausgebautem Satteldach) in ensemblegeschütztem Stadtkern; Innenbesichtigung nicht ermöglicht; explizite …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück (361m²) ist mit einem zweigeschossigen, unterkellertem Reiheneckhaus (Bj. 1978) bebaut. Im Jahr 2008 erfolgten teilweise Modernisierungen im Innenbereich (Bäder, teilweise Strom- und Wasserleitungen) und im Jahr 2012 eine Erneuerung des …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nahezu ebenes Grundstück in unregelmäßiger Form bebaut mit ein- und zweigeschossigem Wohnhaus, Nebenräumen und Garagen; Wohnhaus voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr 1969, diverse Modernisierungen bzw. Erweiterungen seit 1970; KG und EG ehemals genutzt als Bäckerei …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Eck-Wohnhaus, voll unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr Grundsubstanz unbekannt - geschätzt auf 1960, Wohnfläche insgesamt ca. 118 m²; Holzfenster sowie ölbetriebene Heizung erneuerungsbedürftig, gemäß Auskünften der Eigentümer Grundwasserprobleme im Keller vor allem bei …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Auf der Heide, „Landwirtschaftsfläche“ mit ca. 17.938 qm in Hanglage (von Ost nach West abfallend). Davon laut Gutachten 17.718 qm Ackerland, 193 qm unkultivierte Fläche und 27 qm Wald. Rautenförmiges Grundstück mit einer mittleren Länge …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mehrfamilienwohnhaus und Doppelgarage, Baujahr 1974, 3 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 310,76 m², gemäß Auskunft der Miteigentümer wurden keine Mietverträge abgeschlossen, das Bewertungsobjekt wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die tatsächliche Nutzung weicht von der vorliegenden baurechtlichen …"

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Stetten Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 500/1000 Miteigentum verbunden mit Sondereigentum an 2 3109 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Stetten 73 Gebäude- und Freifläche …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbau, eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 149,80 m², unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Hanglage, KG, EG, OG/DG, Baujahr Wohnhaus unbekannt, für die Wertermittlung wird fiktiv das Jahr 1967 angenommen, derzeit in Eigennutzung übliche Abnutzungen durch Alter …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keine Innenbesichtigung, Vorderhaus: eingeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit einem ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1926. Hinterhaus: zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit Gewerberäumen im Erd- und einer Wohnung im Obergeschoss, Baujahr …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude und mit einer ehemaligen landwirtschaftlichen Scheune bebaut, Wirtschaftsgebäude, massiv gemauert, zweigeschossig, Baujahr 1970, seit der Errichtung nicht modernisiert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige …"

"Lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens. Lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens. Lfd. Nr. …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): eingeschossiges Wohnhaus, vollständig unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbau, mit Zweiraumeinliegerwohnung, Garage unfachgerecht und ungleichmäßige Putzaufbringung im Treppenbereich, offensichtlich in Eigenleistung und unfachgerecht verlegte Leitungen im Heizungsraum, fehlende Wärmedämmarbeiten, als einzige Beheizung gibt es derzeit einen …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Betriebsgebäude (Ständerbauweise, nicht unterkellert zweigeschossig, Nutzfläche ca. 1.235,31 m²), einer Lagerhalle (Stahlskelettbauweise, eingeschossig, Nutzfläche ca. 214 m²) mit Pkw Garage (Nutzfläche ca. 26 m²) und 24 Parkplätzen, Baujahr …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges gemischt genutztes Gebäude, Massivbau, mit Gewerbe, Wohnen und Garage, Nutzfläche ca. 81,56 m² im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 87,77 m² im Dachgeschoss. laut Auskunft der Stadtverwaltung Lohr am Main existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Langgestrecktes, ungepflegtes Waldgrundstück mit Totholz. Steilhanglage von Süd nach Nord ansteigend, nordwestlich von Lohr a.M. gelegen. Gemischter Baumbestand: Buche, Eiche, Ahorn, vereinzelt Nadelbäume. Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen."

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Garage und Nebengebäude, Bj. fiktiv 1970, unbewohnt, Die gesamte Wohnung wird mit einem Öl- Einzelofen im Dielenbereich beheizt, hinsichtlich der Schäden und Mängel wird auf die Darstellung im Gutachten verwiesen,; Lfd. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung in zweigeschossigem Wohnhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbau Baujahr: 1971 Keine sichtbaren Baumängel bzw. -schäden Ölzentralheizung, Baujahr: 2002 Dezentrale Warmwasserversorgung über Elektrospeicher in den jeweiligen Wohnungen Wohnung ist vermietet Kaltmiete: …"

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Lohr a. Main Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/4 Wohnung mit Keller 2 an einem KFZ-Stellplatz im Carport (Nr. 2) und an weiteren Teilfächen (violett schraffiert gezeichnet) …"

"s. amtliche Bekanntmachung"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer Eigentumswohnung (Einheit Nr. 5) in einer Wohnanlage bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, je Wohngeschoss sind 2 Wohnungen angeordnet; im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume und Haustechnik; Baujahr ca. 1972, Massivbauweise, anrechenbare Wohnfläche der …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung (160 qm Wohnfläche, Baujahr 2007) im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss mit Garage/Keller und PKW-Stellplatz. Das Objekt ist nicht vermietet und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Garage und Kellerräume konnten nicht besichtigt werden. Die Räume teilen sich …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2 - Familienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1905, ursprünglich als Villa in gehobener Qualität errichtet, Liebhaberobjekt, zahlreiche Originalbauteile, Teilmodernisierungen 1983 sowie 1997, ein Verbrauchsausweis liegt nicht vor, sowie Garage in Metall, geschätzter Restwert 500,00 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit eingeschossigem, voll unterkellertem Wohnhaus in leichter Hanglage mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1992; teilweise Modernisierung (Bad, Fußböden erneuert); Wohneinheit ohne eigene Heizung und Warmwasserbereitung errichtet, die Versorgung erfolgt über das Nachbargebäude; geringfügige Baumängel/Bauschäden …"

"Bebaut mit einer nicht unterkellerten, eingeschossigen Werkstatt-/Gewerbehalle (Baujahr ca. 1989, teilweise modernisiert bzw. Umbau der Büro- und Ausstellungsräume ca. ab 2013, Nettogrundfläche Büro- u. Werkstattgebäude ca. 582 qm, Brutto-Grundfläche ca. 624 qm). Im westlichen Gebäudebereich befindet sich zudem der Büro-, …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden. Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 109 qm, leerstehend seit 2023. Unregelmäßige Grundstücksform, Hanglage am Ortsrand. Sockelbereich unverputzt,Keller unausgebaut (fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge). Alters- und Witterungsbedingte Schäden an der …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges Grundstück mit leichtem Gefälle bebaut mit Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holztafelbauweise); verfügt über Erd-, ausgebautes Dachgeschoss und nicht ausgebauten Spitzboden; Baujahr 2011, Heizart: Gas; Wohnfläche EG ca. 78 m², Wohnfläche DG ca. 50 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Grundstück Nr. 3545/12 ist bebaut mit einem Dreifamilienwohnhaus (Baujahr 1950, Massivbauweise, Gesamtwohnfläche 189,75 qm) mit Doppelgarage (Massivbauweise, nicht unterkellert, Putz und Garagentor nicht vorhanden). Im Grundstücksteil zwischen Wohnhaus …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 165 m², Nutzfläche 73 m² Kellergeschoss, Baujahr Grundsubstanz (Teile des Kellers ) ca. 1927, Erweiterung und Aufstockung ca. 1964-1965 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mehrfamilienwohnhaus, Massivbau, Baujahr 1954, mit 10 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 803,29 m², alle Wohnungen bis auf 3. Obergeschoss rechts sind vermietet, es wurden nicht alle Wohnungen von innen besichtigt, Baujahr 1954, Energieausweis ausgestellt am 06.06.2017 gültig …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einer ehemaligen Bäckerei und 2 Wohnungen (massivbauweise; Bruttogrundfläche Hauptgebäude 365 qm; Zwischenbau BGF 85 qm; Rückgebäude BGF 273 qm) der Verkaufsraum der Bäckerei ist vermietet; das OG im Hauptgebäude wird von der Familie …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem Flachdach, Bj. 2010, Wohnfläche ca. 230,14 m², Keine Innenbesichtigung, die unfertige Baukonstruktion lässt darauf schließen, dass Baumängel und Bauschäden vorhanden …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem unter Denkmalschutz, D-6-n-181-23, stehenden Wohn-/Geschäftshaus, ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 18. Jahrhundert, augenscheinlich besteht umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Bodendenkmal, D-6-6123-0040, Ensemble, E-6-77-181-1, keine Innenbesichtigung. Auch zur Gestaltung …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit Wohnhaus (vermutlich unterkellert, EG, OG,DG Gesamt Brutto-Grund-Fläche NHK 2010 vom Sachverständigen geschätzt ca. 346 qm) mit Nebengebäude (scheunenartiger Anbau); verwahrloster Gesamteindruck (Unrat, Sperrmüll etc. sind in größerem Umfang zu entsorgen), Instandhaltungsstau, eine Versorgung …"

"Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald, mit Buchen, Eichen und Schwarzkiefern bestandene lichte Waldfläche, Bestockungsgrad 0,95; Verkehrswert: 360,00 € Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald, ein mit Buchen, Eichen und Kiefern bestandene lichter Waldstreifen, …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbau, Gewölbekeller, Baujahr unbekannt, wahrscheinlich 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts, 1959 erfolgte die baurechtliche Genehmigung zur Instandsetzung des Wohnhauses, Wohnfläche ca. 133,60 m², keine Innenbesichtigung, das Gebäude steht leer, Energieausweis wurde nicht vorgelegt, augenscheinlich …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Zweiflügelbau mit Treppenturm; verputztes Fachwerkobergeschoss mit Schopfwalm- bzw. Satteldach; Erdgeschoss mit profiliertem Rundbogenportal und Inschriftstein; Baujahr vermutlich 1573; Gebäude denkmalgeschützt, Lage in Sanierungs- und Überschwemmungsgebiet; Angaben …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden, keine Innenbesichtigung, nur teilweise Außenbesichtigung, Ursprungsbaujahr unbekannt, gleiches gilt für die Herstellungszeitpunkte der übrigen Bebauung, das Vorhaben vor Wohnhauserneuerung geht laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft auf das Jahr 1969/70 zurück, in diesem …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges, weitgehend ebenes Grundstück bebaut mit eingeschossigem Wohnhaus; Haus in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1900; Ölheizkessel ca. 1988 verbaut; Warmwasserversorgung fehlt; Wohnfläche ca. 122 m²; Leerstand seit Juni …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Gebäude (Baujahr ca. 1950, Massivbauweise, gesamt ca. 284 qm Wohn- und Nutzfläche, Grenzbebauung) mit einer ehemaligen Gaststätte im EG, sowie 2 Wohnungen (OG/DG). Das Wohnhaus ist nicht bewohnt. Die Gaststätte …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung, Grünland, verwilderte Grünfläche mit altem Streuobstbestand, Hanglage, von Nord nach Süd abfallend, grenzt direkt an Flurstück 5639/2 sowie 5640, das Flurstück ist in der Biotopkartierung Flachland erfasst und liegt im Fauna-Flora-Habitatgebiet, …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): das Bewertungsgrundstück liegt innerhalb eines Mischwaldes aus Buchen, Eichen und Kiefern. Der Baumbestand ist ca. 100-140 Jahre alt. Die Holzqualität ist gering. Das Grundstück ist an 3 Seiten vom Flora - Fauna …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gartenland ca. 20 m von Hauptgrundstück Flst. 552 entfernt.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt, vermutlich ca. 1900, mit Fertigteildoppelgarage, Baujahr ca. 1982/84, nicht unterkellert, derzeit leerstehend, …"