Zwangsversteigerungen von Häusern in Landkreis Main-Spessart

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Gänheim Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Gänheim 226/1 Gebäude- und Freifläche Raiffeisenstraße 18 0,0579 3176 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit Büroräumen, Baujahr …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus, Baujahr unbekannt, Wohnfläche 170 m², Energieausweis liegt nicht vor, Allgemeinbeurteilung: Instandhaltung und Modernisierungsbedarf vor allem im Bereich der Heizung und Sanitär, Werkstatt/Büro, Baujahr unbekannt, 88 m² Werkstatt, 96 m² Büro (fiktiv), Allgemeinbeurteilung: das Gebäude …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Massivbau, Bj. 1980 mit Einliegerwohnung, Gesamtwohnfläche 188,50 m² sowie Doppelgarage, Massivbau, die tatsächliche Bebauung weicht von der vorliegenden baurechtlichen Genehmigung ab, genehmigt wurde das Dachgeschoss als Speicherfläche, tatsächlich vorgefunden wurde ein Dachgeschossausbau mit 2 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit einem 2-geschossigem, unterkellertem Wohnhaus (DG ausgebaut, Baujahr ursprünglich 1857 als Gaststätte, Hauptgebäude wurde ca. 2004 weitest gehend entkernt (zusammengefasst blieb primär die Gebäudehülle enthalten), massivbauweise, Ölzentralheizung, Wohnfläche gesamt 257 qm), mit einem ehem. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit Wohnhaus A, Wohnhaus B, Carport Haus A Einfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt, laut Angaben ca. 200 Jahre alt, Teilmodernisierungen 2020, Fachwerkbau auf Massivsockelgeschoss, Haus A wird über die Ölheizung in Haus B …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit Wohnhaus A, Wohnhaus B, Carport Haus A Einfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt, laut Angaben ca. 200 Jahre alt, Teilmodernisierungen 2020, Fachwerkbau auf Massivsockelgeschoss, Haus A wird über die Ölheizung in Haus B …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr unbekannt sowie Garagengebäude, das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden, lediglich Teile des Kellers konnten in Augenschein genommen werden, nach Angabe der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn steht das Gebäude seit ca. 20 Jahren …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem teilunterkellertem (Gewölbekeller), eingeschossigem Einfamilienhaus (Baujahr vermutlich 1985, WFL rd. 152 qm, NFL rd. 83 qm) mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und nicht unterkellertes, eingeschossiges, altes Scheunengebäude (Brutto-Grundfläche (BGF) rd. 192 qm), das mittels …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unregelmäßige Grundstücksform; Gebäude sind über die Grenze hinweg miteinander verzahnt; Grundstraße 102: Einfamilienhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. nach 1900, Aufstockung 1983; Massivbauweise; Kellergeschoss: Sandstein-Mauerwerk, sonst Mauerwerk; nur z.T. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit PKW - Garage, Baujahr ca. 1972/73, Wohnfläche ca. 110 m², Wärmeschutz insgesamt nicht feststellbar, nicht unwesentliche, schwer sanierungsfähige Mängel und Schäden insbesondere aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden, Wasser-Installationsleitungen, etc. ... …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (unausgebaut), Baujahr 1972, Erneuerung der Heizung 2001, Badsanierung 1995, Massivbau, Öl-Zentralheizung, für heutige Anforderungen nicht ausreichender Wärme- und Schallschutzstandard, das Wohngebäude ist weitgehend instandgehalten. Rückstände bestehen insbesondere bei den Fenstern …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Wohnhaus (ehem. Försterhaus, unterkellert und Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau) und einem Scheunengebäude (teilweise unterkellert, Baujahr ca. 17. – 19. Jahrhundert, Massivbau, laut Gutachten nicht nachhaltig rentierlich nutzbar) …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Wohnhaus und zweigeschossiges rückwärtiges Nebengebäude, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, das Wohnhaus wird augenscheinlich vom Eigentümer bewohnt."

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus (Baujahr um 1978, Modernisierung 2018) mit Garage (Massivbauweise mit Flachdach). Das weitgehend rechteckige Grundstück hat ein starkes Gefälle in südlicher Richtung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit (Wohnfläche …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses; nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses; nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, Gebäude ist unterkellert, Hanglage, 2 Wohneinheiten; Wohnung EG ca. 166 qm und Wohnung UG ca. 74,50 qm) und Doppelgarage. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung. Es erfolgte …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, Gebäude ist unterkellert, Hanglage, 2 Wohneinheiten; Wohnung EG ca. 166 qm und Wohnung UG ca. 74,50 qm) und Doppelgarage. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung. Es erfolgte …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Voll unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Garage für einen PKW, BJ 1970/1971. Erweiterung 1996 um Anbau und Carport (max. zwei PKW), hierbei Grundrenovierung des Altbaus.Wohnfläche 96 m² Erdgeschoss, 142 m² Ober- und Dachgeschoss. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück – Waldfläche -. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1 - geschossiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1977, ca. 92 m² Wohnfläche und Garage, es …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, Massivbau, Hanglage, Baujahr vor 1914 geschätzt, Wohnfläche ca. 108 m², nur Außenbesichtigung. Nach äußerem Anschein fehlen Einputzarbeiten an der Eingangstüre, weiter Angaben sind nicht möglich. Über Mietverträge können keine Angaben …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit einem vermutlich teilunterkellertem (vermutlich Gewölbekeller) zweigeschossigem Einfamilienhaus (WFL ca. 164 qm, Baujahr unbekannt, Grundsubstanz evtl. Anfang bis Mitte des 19. Jahrhunderts (evtl. auch älter) eventuell Aufstockung bzw. Wiederaufbau nach dem II. Weltkrieg) mit …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Objekt: Zweifamilienwohnhaus mit Garage Nutzung: Wohnobjekt mit 2 Wohneinheiten Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus, welches angabengemäß um 1974 als Zweifamilienwohnhaus in Art eines Doppelhauses erstellt worden ist. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus (vermutlich nicht unterkellert, dreigeschossig, vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss mit vermutlich ebenfalls nicht unterkellertem, zweigeschossigem Anbau mit vermutlich nicht ausgebautem Satteldach) in ensemblegeschütztem Stadtkern; Innenbesichtigung nicht ermöglicht; explizite …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück (361m²) ist mit einem zweigeschossigen, unterkellertem Reiheneckhaus (Bj. 1978) bebaut. Im Jahr 2008 erfolgten teilweise Modernisierungen im Innenbereich (Bäder, teilweise Strom- und Wasserleitungen) und im Jahr 2012 eine Erneuerung des …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Zweigeschossiges Eck-Wohnhaus, voll unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr Grundsubstanz unbekannt - geschätzt auf 1960, Wohnfläche insgesamt ca. 118 m²; Holzfenster sowie ölbetriebene Heizung erneuerungsbedürftig, gemäß Auskünften der Eigentümer Grundwasserprobleme im Keller vor allem bei …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mehrfamilienwohnhaus und Doppelgarage, Baujahr 1974, 3 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 310,76 m², gemäß Auskunft der Miteigentümer wurden keine Mietverträge abgeschlossen, das Bewertungsobjekt wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die tatsächliche Nutzung weicht von der vorliegenden baurechtlichen …"

"Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Stetten Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 500/1000 Miteigentum verbunden mit Sondereigentum an 2 3109 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Stetten 73 Gebäude- und Freifläche …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbau, eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 149,80 m², unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Hanglage, KG, EG, OG/DG, Baujahr Wohnhaus unbekannt, für die Wertermittlung wird fiktiv das Jahr 1967 angenommen, derzeit in Eigennutzung übliche Abnutzungen durch Alter …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keine Innenbesichtigung, Vorderhaus: eingeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit einem ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr 1926. Hinterhaus: zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, nicht unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit Gewerberäumen im Erd- und einer Wohnung im Obergeschoss, Baujahr …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude und mit einer ehemaligen landwirtschaftlichen Scheune bebaut, Wirtschaftsgebäude, massiv gemauert, zweigeschossig, Baujahr 1970, seit der Errichtung nicht modernisiert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): eingeschossiges Wohnhaus, vollständig unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbau, mit Zweiraumeinliegerwohnung, Garage unfachgerecht und ungleichmäßige Putzaufbringung im Treppenbereich, offensichtlich in Eigenleistung und unfachgerecht verlegte Leitungen im Heizungsraum, fehlende Wärmedämmarbeiten, als einzige Beheizung gibt es derzeit einen …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Garage und Nebengebäude, Bj. fiktiv 1970, unbewohnt, Die gesamte Wohnung wird mit einem Öl- Einzelofen im Dielenbereich beheizt, hinsichtlich der Schäden und Mängel wird auf die Darstellung im Gutachten verwiesen,; Lfd. …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2 - Familienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1905, ursprünglich als Villa in gehobener Qualität errichtet, Liebhaberobjekt, zahlreiche Originalbauteile, Teilmodernisierungen 1983 sowie 1997, ein Verbrauchsausweis liegt nicht vor, sowie Garage in Metall, geschätzter Restwert 500,00 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit eingeschossigem, voll unterkellertem Wohnhaus in leichter Hanglage mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1992; teilweise Modernisierung (Bad, Fußböden erneuert); Wohneinheit ohne eigene Heizung und Warmwasserbereitung errichtet, die Versorgung erfolgt über das Nachbargebäude; geringfügige Baumängel/Bauschäden …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden. Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 109 qm, leerstehend seit 2023. Unregelmäßige Grundstücksform, Hanglage am Ortsrand. Sockelbereich unverputzt,Keller unausgebaut (fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge). Alters- und Witterungsbedingte Schäden an der …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges Grundstück mit leichtem Gefälle bebaut mit Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holztafelbauweise); verfügt über Erd-, ausgebautes Dachgeschoss und nicht ausgebauten Spitzboden; Baujahr 2011, Heizart: Gas; Wohnfläche EG ca. 78 m², Wohnfläche DG ca. 50 m²; …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Grundstück Nr. 3545/12 ist bebaut mit einem Dreifamilienwohnhaus (Baujahr 1950, Massivbauweise, Gesamtwohnfläche 189,75 qm) mit Doppelgarage (Massivbauweise, nicht unterkellert, Putz und Garagentor nicht vorhanden). Im Grundstücksteil zwischen Wohnhaus …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 165 m², Nutzfläche 73 m² Kellergeschoss, Baujahr Grundsubstanz (Teile des Kellers ) ca. 1927, Erweiterung und Aufstockung ca. 1964-1965 …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mehrfamilienwohnhaus, Massivbau, Baujahr 1954, mit 10 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 803,29 m², alle Wohnungen bis auf 3. Obergeschoss rechts sind vermietet, es wurden nicht alle Wohnungen von innen besichtigt, Baujahr 1954, Energieausweis ausgestellt am 06.06.2017 gültig …"

"Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem Flachdach, Bj. 2010, Wohnfläche ca. 230,14 m², Keine Innenbesichtigung, die unfertige Baukonstruktion lässt darauf schließen, dass Baumängel und Bauschäden vorhanden …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem unter Denkmalschutz, D-6-n-181-23, stehenden Wohn-/Geschäftshaus, ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 18. Jahrhundert, augenscheinlich besteht umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Bodendenkmal, D-6-6123-0040, Ensemble, E-6-77-181-1, keine Innenbesichtigung. Auch zur Gestaltung …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaut mit Wohnhaus (vermutlich unterkellert, EG, OG,DG Gesamt Brutto-Grund-Fläche NHK 2010 vom Sachverständigen geschätzt ca. 346 qm) mit Nebengebäude (scheunenartiger Anbau); verwahrloster Gesamteindruck (Unrat, Sperrmüll etc. sind in größerem Umfang zu entsorgen), Instandhaltungsstau, eine Versorgung …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbau, Gewölbekeller, Baujahr unbekannt, wahrscheinlich 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts, 1959 erfolgte die baurechtliche Genehmigung zur Instandsetzung des Wohnhauses, Wohnfläche ca. 133,60 m², keine Innenbesichtigung, das Gebäude steht leer, Energieausweis wurde nicht vorgelegt, augenscheinlich …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden, keine Innenbesichtigung, nur teilweise Außenbesichtigung, Ursprungsbaujahr unbekannt, gleiches gilt für die Herstellungszeitpunkte der übrigen Bebauung, das Vorhaben vor Wohnhauserneuerung geht laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft auf das Jahr 1969/70 zurück, in diesem …"

"Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges, weitgehend ebenes Grundstück bebaut mit eingeschossigem Wohnhaus; Haus in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1900; Ölheizkessel ca. 1988 verbaut; Warmwasserversorgung fehlt; Wohnfläche ca. 122 m²; Leerstand seit Juni …"